Hypotéky a úvěry
Refinancování hypotéky
Mortgage Refinancing
Nahrazení stávající hypotéky novým úvěrem, typicky kvůli jiné sazbě nebo podmínkám.
Jednoduše řečeno
Refinancování znamená, že starou hypotéku převedete k jiné bance nebo ji nahradíte novou smlouvou.
Praktický význam
Dává smysl porovnat novou sazbu, RPSN, poplatky, délku fixace a celkové náklady, ne jen reklamní úrok.
Příklad
Před koncem fixace klient porovná nabídku své banky s konkurenčními nabídkami a zvolí výhodnější variantu.
Podrobněji
Refinancování může měnit splatnost, strukturu zajištění i měsíční cash flow domácnosti.
Na co si dát pozor
Nižší sazba nemusí vždy znamenat nižší celkové náklady, pokud je nová smlouva spojena s dalšími náklady nebo delší splatností.