Hypotéky a úvěry

Úroková sazba hypotéky

Mortgage Interest Rate

Roční procentní sazba, podle které se počítá úrok placený z nesplacené jistiny hypotéky.

Jednoduše řečeno

Úroková sazba říká, kolik banka účtuje za půjčené peníze.

Výše sazby zásadně ovlivňuje měsíční splátku i celkový přeplatek. Při srovnání nabídek je ale vhodné sledovat i další poplatky a RPSN.

Úrok za období ≈ nesplacená jistina × sazba za období

Vyšší sazba při stejné výši úvěru a době splatnosti vede k vyšší měsíční splátce.

U anuitní hypotéky se podíl úroku ve splátce v čase snižuje a podíl splácené jistiny roste.

Nabízená sazba může záviset na LTV, délce fixace, bonitě a doplňkových podmínkách banky.