Hypotéky a úvěry
Anuitní splátka
Annuity Payment
Pravidelná splátka se stejnou celkovou výší, která obsahuje úrok i splátku jistiny.
Jednoduše řečeno
U anuitní hypotéky posíláte obvykle stejnou měsíční částku, ale poměr úroku a jistiny se postupně mění.
Praktický význam
Na začátku splácení tvoří větší část splátky úrok. Postupně roste část, která snižuje jistinu.
Vzorec
A = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1)Příklad
Při stejné sazbě vede delší splatnost k nižší měsíční splátce, ale obvykle vyššímu celkovému přeplatku.
Podrobněji
Výše anuity závisí na jistině, periodické úrokové sazbě a počtu splátek.
Na co si dát pozor
Po změně sazby při refixaci se může nová anuitní splátka změnit.