Hypotéky a úvěry

Jistina

Principal

Nesplacená část vypůjčené částky, ze které se počítá úrok.

Jednoduše řečeno

Jistina je samotný dluh bez úroků a poplatků.

U anuitní hypotéky se s každou splátkou část jistiny snižuje, takže se postupně snižuje i částka, ze které se počítá úrok.

Zůstatek jistiny = původní jistina − splacená jistina

Z úvěru 3 mil. Kč je po několika letech splaceno 400 tis. Kč jistiny, zůstatek je 2,6 mil. Kč.

Rychlost umořování jistiny závisí na sazbě, splatnosti, typu splácení a případných mimořádných splátkách.

Měsíční splátka není celá splátkou jistiny; část tvoří úrok.