Hypotéky a úvěry
Amortizační plán
Amortization Schedule
Rozpis splátek úvěru ukazující, kolik z každé platby připadá na úrok a kolik na jistinu.
Jednoduše řečeno
Amortizační plán ukazuje, jak se dluh postupně snižuje měsíc po měsíci.
Praktický význam
Pomáhá pochopit, proč se na začátku dlouhé hypotéky splácí relativně více úroku a méně jistiny.
Příklad
V první splátce může větší část tvořit úrok, zatímco po letech větší část stejné splátky snižuje jistinu.
Podrobněji
U anuitního splácení zůstává splátka při stejné sazbě konstantní, ale její vnitřní struktura se v čase mění.
Na co si dát pozor
Při změně sazby po fixaci se amortizační plán přepočítá.